秦川看严根胜动摇了，继续说道：“从1997年均价0.8美元每平方米一天，跌到1998年的0.4美元每平方米一天，到1999年更跳水到0.2美元每天平方米一天。”
“很多的写字楼，根本就建不完，甚至建到一半的时候，就已经停工了，烂尾了，这一点，你可以现在亲自去魔都看一看，看看有多少的烂尾楼。
咱们不都不要说烂尾楼了，就是建成的写字楼，有多少空着的，一栋写字楼，出租的比例不高于百分之二十的都是比比皆是……”
秦川看着严根胜一字一句的说道，其实魔都市场的写字楼状况，和龙城这边写字楼的状况，完全是两个概念的，因为两个地方，写字楼空置率的原因，完全是不一样的。
这一点呢，秦川没有否认，也说了，但是两个原因放在一起说呢，更加容易让严根胜混淆，觉得连魔都那边的写字楼都没有未来，更何况是他们龙城这边呢。
谈生意嘛，就是这样的，秦川说了很多，说的也都是实情，但是秦川没说的是，等到入世以后，也就是说从明年开始呢，这魔都写字楼的市场会重新变好。
进入到一个新的发展周期，这种事情，秦川觉得自己就没有必要说了，因为这是自己知道的，不是现在的情况，自己只说现在的状况没有问题的。
你严根胜要是能够看清楚形势，对写字楼的未来很坚定，那无所谓，但是你要是不坚定，害怕了，便宜出手，也是你自己能力不够。
这就像是股市里边一样，低买高卖，这是大家都知道的操作。
但是往往大部分人，是高买低卖，这能怪谁？你对现代的情况不清楚，根本就判断不出来，现在的位置是高，还是低。只知道现在股票往上涨呢，所以可以买，结果就买在了高位。